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我们知道，上海办公室装修设计前，第一步从量房开始，本期我们来聊如何从量房中的细节要点，评估上海办公室装修公司专业水平。

一、准备工作

1、户型图的准备

如果有户型，把户型图打印出来，量房的时候要省心很多。我们出去量房的时候，百分之九十我们会提前知道客户情况，就算临时外派，也不会差那几分钟的时间把原始框架图打印出来，这样就不用在现场磨磨蹭蹭画框架图了。

并且不少框架图上有备注承重墙的位置，熟悉户型后现场更好沟通。

2、量房装备的准备

量房工具：笔、卷尺、测距仪、量房本等等，随时随地检查是否齐全，因为办公室里钱不会丢，但是很多常用工具，却经常因管理松散导致无故失踪，建议放置专门的量房包或者车里。

做方案我们最需要知道的是房屋承重结构，很多新楼盘的写字楼承重结构网上户型图能看出，但也有很多老旧写字楼，无法及时或准确的提供承重图。

（物业那一般都有），如果某一个位置的承重结构很关键，一定要知道才能确定某个方案能否实施的情况下，除了用锤，还可以用金属探测仪，通过遇到钢筋发出声响判断是否是承重墙。

当然，经验丰富的设计老师凭借锤子敲打声就能判断出哪里是承重墙，再不济，用锤子刨开表层看里面的结构也能判断的出。所以，这个仪器使用的设计师很少很少。

二、量房的注意事项

1、量房时沟通放在第一位

我们去量房，从来不是为了纯粹的量房、做方案。不为签单的量房都是耍流氓。抱着这个目的与信念，我们要抓住切入点，整理好思绪，在量房时能够有良好的沟通。

量房的时候尽可能多的抓取业主有效信息（如这个客户最在乎什么？有什么功能需求？对设计的要求？）建立彼此之间的信任，以你的专业打动他。

作为设计师，人格魅力、专业素养才是最为打动人的。尤其对于那些非常注重设计的企业主来说，比起你滔滔不绝的讲公司材料、活动，他更喜欢听对设计方案的看法。

当然，只有当我们有充足的底气，才能面对各种客户时都能有条不紊的讲布局讲设计。这是一种经验的积累，需要时间。只要大家善于学习、总结，面对任何客户都能从容。

2、量房习惯要好

设计师要有良好的量房习惯，养成良好的习惯，量房的效率大大增高。

量前：标记楼盘地址、房号、量房日期，以免后期单多了，分不清哪个是哪个了。

量房时：有的设计师喜欢一个空间一个空间的量，有的设计师喜欢从右手边顺时针量……无论怎样量，都要养成不漏掉任何一项量房项目的习惯。如墙厚、墙垛、门洞宽度等，并且记得一定要拍照。

量完后：尽早绘制原始框架，有时量房错误，还能想起现场情况。为了避免丢失，我们放置到量房专用文件袋里。（后期进施工了可以放置到施工客户管理档案袋里。）

当然，如果你够细致，你可以发详细的量房报告给业主，算是对今天沟通工作的回顾与总结，甚至能再次跟业主深入沟通。在竞争日益激烈的当下，除非你的设计水平牛到一定程度，不然，服务意识还真是拉开你与其他设计师差距的地方。

总之，量房这件事情，就算是同样户型，不同设计师量房时长相差很大，想要又快又准，善于思考和实践是关键。

3、量房要有整体感、大局观

到了现场，先别急着下手量，观察观察房子的整体环境，第一印象有没有什么地方让你不舒服？比如说通风好不好？采光好不好？周边噪音大吗？

这些微小的东西将能体现你的专业度和细致度。

4、量房细节不要遗漏

不少设计师量房存在马虎的毛病，不是这里漏项，就是那里少了数据，或者数据记录错误，有时原始框架图连猜带蒙都无法画闭合，更别提可能导致后期施工时由于量房尺寸错误导致的大麻烦了。

所以，不光所有的原始尺寸要记录，其他建筑结构都需要详细测量：如外结构板（设备位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及离地、下沉（干区距离）、房间高差、空调孔、坑距、强弱电箱的位置、梁位、门洞高度等等。甚至墙体保温层、墙面质量、都可以帮业主留意到。

注：越高端的项目就越要求细节。

5、量房常见错误

因为量房造成的施工错误其实挺多的，主要在于我们的细心度不够，常见有如下。

a、因为忽略墙体小凹角造成漏项

有的办公室有很多讨厌的小凹角，尤其是那种高低差只有30㎜，多半由于承重墙位置多了一层保温墙的缘故（或低楼层的3楼4楼承重墙厚度超出墙厚），不少设计师可能会选择视而不见把墙画平，签单之后又没有复尺，导致后期立面设计与实际情况不符。如果要处理，大都需要加项（铲掉或者补平或做造型）

b、在房梁上犯错

因为房梁犯错的概率还是很高的，简单的如画错位置就不提了，下面这几种情况需要注意。

① 墙上露出部分很窄的梁没有量

梁下是实墙，很多人会忘记这根看起来不显眼的梁。如果后期这堵墙打掉的话，立面或顶面设计的时候梁高是一定要考虑进去的。

像上面这种是肉眼可见的梁，还有很多梁是看不见，隐藏在墙体里面的，那就需要我们多加思考了，有的地方是能猜出来的，我们要有预见性。（比如墙体同一条线上有梁位，通常墙体上方是梁）

② 门洞上方的梁没有测量

除了房门尺寸大都在标准内，不少地方如厨房、生活阳台、卫生间干区常见非标高度，尤其门洞上方就是梁的情况很多。这个时候一定要测量梁的高度（或门洞高度）因为这里涉及到需要门洞下调的情况。

c、因为无法预估房屋细部结构对后期设计的影响

① 量房的时候大部分公司不强制要求梁下水管存水弯的最低位。

但如果你能明显看到某根存水弯的结构会影响后期吊顶时，那么是非量不可的（存水管高度、宽度），否则后期可能需要改顶。

② 墙弱电箱位置没有量，导致后期可能与造型位置相冲突。

③空调洞等需要做柜门的忘记绘制，导致漏项。

④ 非标尺寸下水管没有量尺寸，导致尺寸不够或设计方案无法实施。

⑤ 地台高度和下沉高度没有梁，窗户地台需要加高时没有预算。

小结，做任何事，尤其是办公室装修项目，事无巨细都有体现专业的地方。办公室量房是让企业主直观感受到，在现场，设计师专业水平能直接体现出上海办公室装修公司的靠谱程度。